Mirlo vuelve a cantar
en barrio sur sobre una
casa con valor patrimonial
desde USD 127.000
Proyecto
Un diálogo entre
historia y modernidad
MIRLO está amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley Nº 18.795), permitiendo a los compradores exoneraciones del ITP, del IRPF sobre los ingresos por alquiler y del Impuesto al Patrimonio, optimizando así la rentabilidad de la inversión.
El proyecto nace de la recuperación sensible de una casa patrimonial del siglo XIX en Barrio Sur.
El proyecto propone una convivencia entre pasado y presente, preservando la identidad arquitectónica original mientras incorpora espacios contemporáneos, luminosos y funcionales.
Rehabilitación
patrimonial
El edificio existente cuenta con protección de grado 2.
Su recuperación respeta componente clave de alto valor histórico:
La fachada original
El patio central bajo claraboya
La caja de escaleras histórica
Estos elementos son restaurados para asegurar su estabilidad y revalorizar su presencia como parte de la memoria urbana.
Nueva
arquitectura
Sobre el edificio preexistente se desarrolla una propuesta contemporánea, organizada en dos volúmenes que se integran armónicamente con la escala del entorno. Se incorpora una “buffer-zone” en la azotea del volumen patrimonial, creando un jardín elevado que suaviza la transición entre lo histórico y lo nuevo.
Nueva
arquitectura
Sobre el edificio preexistente se desarrolla una propuesta contemporánea, organizada en dos volúmenes que se integran armónicamente con la escala del entorno. Se incorpora una “buffer-zone” en la azotea del volumen patrimonial, creando un jardín elevado que suaviza la transición entre lo histórico y lo nuevo.
Planta baja: local gastronómico abierto a la ciudad
Entrepiso: lofts reciclados que aprovechan la espacialidad original
Nuevas plantas: unidades residenciales flexibles, con expansiones exteriores y terrazas.
Azoteas: espacios comunes diseñados para el disfrute y la convivencia
Sostenibilidad
y materialidad
La fachada contemporánea incorpora paneles móviles que actúan como tamiz solar y protección contra el viento, mejorando la eficiencia energética y el confort interior. La intervención utiliza materiales reciclados en la restauración patrimonial y estrategias de eficiencia ambiental en todo el proyecto.
Unidades
Habitar Mirlo
Las viviendas de MIRLO están diseñadas para personas que buscan vivir en el centro de Montevideo con calidad arquitectónica, flexibilidad espacial y una conexión directa con la vida urbana contemporánea.
Loft
1 Dormitorio
Unidades funcionales y eficientes
Expansiones exteriores y terrazas privadas
Iluminación natural optimizada por el sistema de paneles móviles
Acceso a espacios comunes en azoteas
Diseño contemporáneo con materiales de alta calidad
Galería
Espacios que hacen
único a Mirlo
Ubicación
Vivir en Barrio Sur
Ubicado sobre la calle José Germán Araújo, a pocas cuadras de la Plaza Independencia y la rambla, en un sector de fuerte dinamismo urbano. El entorno combina valor histórico, presencia institucional y un proceso de revitalización que redefine el centro de Montevideo.
Cercanías
Edificio de la Presidencia
Teatro Solís
Nuevo edificio CAF
Futuro proyecto Dique Mauá
Zona en transformación con nuevos proyectos urbanos. El proyecto se inserta en un área estratégica donde conviven patrimonio, cultura y renovación urbana.
Arquitectos
Monoblock
Estudio de arquitectura argentino reconocido por sus proyectos de vivienda, rehabilitación y diseño urbano en América Latina. Su enfoque integra sensibilidad estética, respeto por el entorno y soluciones funcionales contemporáneas.
En MIRLO, el estudio propone una intervención que equilibra preservación y modernidad, potenciando la identidad del edificio original y aportando una arquitectura sobria, eficiente y sostenible.En MIRLO, el estudio propone una intervención que equilibra preservación y modernidad, potenciando la identidad del edificio original y aportando una arquitectura sobria, eficiente y sostenible.
Testimonio del arquitecto Juan Granara, del Estudio Monoblock, explicando las características que hacen único a este proyecto.
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